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只有这些...

  • 日期:2018-08-16   点击:   作者:admin   来源:未知  

  就在昨天,正荣润江城释出一套急售房源,88㎡三房两厅户型报价460万,单价达到52273元/㎡,房源没满2年,加上税费有5.3万/㎡,这个价格高不高?反正宅妹是被吓到了。还是急售!

  宅妹回顾了一下,正荣润江城清盘价在3万/㎡左右,绿地海悦、扬子江金茂悦的价格也就在3万/㎡以内。而如今二手房报价超5万/㎡,掐指一算,新房二手房倒挂2万/㎡,高,实在是高!

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  随后,宅妹在链家上找了一下该小区同样大小户型面积的其他房源,发现88平房源报价普遍集中在3.8-4万/平区间,均低于5.2万/㎡的报价。

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  据介绍,目前挂牌的二手房几乎全是未满两年的次新房,算上税费,正荣润江城、正荣润锦城等二手房源,从年前的3万/平左右,上涨到了3.5万/平,单价比限价新房高出五千元。而成交的线万/平左右,具体要看房源。

  宅妹又去问了另一家中介,正荣润江城这个户型一般成交价也就在280万的样子,相当于代号5.2万的业主报价打6折才能成交。链家上的数据显示,正荣润锦城的成交价在3.1万/平左右,而正荣润江城价格要高一些。